maison à vendre Barcelonne-du-Gers, Gers

€ 131.800

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BARCELONNE DU GERS, vous aimerez cette maison T4 de 90 m² habitables bâtie dans les années 75 en plainpied, située dans un quartier calme et apprécié du village avec les commodités à proximité immédiate.Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine à aménager, 3 chambres, une salle d'eau et un wc.A l'étage, vous pourrez accéder à une pièce supplémentaire grâce à un escalier extérieur.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et arboré sur 684 m², d'un garage de 15 m² et d'une dépendance de 30 m² pour vos outils et matériels de jardin. Petit bonus si vous aimez la pêche, vous aurez un accès direct au ruisseau en contrebas du terrain pour des moments de détente, proche de la nature.Cette maison est robuste, en bon état structurel, et nécessitera des rafraichissements intérieurs et des mises aux normes (électricité, isolation) pour un meilleur confort. Elle est déjà raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville et à la fibre optique.Son emplacement est idéal, dans un quartier très calme, bien fréquenté et à proximité à pied des commerces et des commodités du village à BARCELONNE DU GERS ou de la ville d'AIRE SUR L'ADOUR.N'hésitez plus, contactezmoi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966608

détails du bien

Franimo nr:	#7404209
reference :	340932454403
departement :	Gers
proche :	Barcelonne-du-Gers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	684 m2
prix :	€ 131.800

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	325
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	71
> 80G

vendeur

Capifrance Guede

agent immobilier :	Capifrance Guede
nom :	Guede
adressse :	32720 Barcelonne Du Gers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guede

frais estimés de ce bien à Barcelonne-du-Gers (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.561
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 264 et € 923
Taxe habitation Estimation	Entre € 263,60 et € 659
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).