maison à vendre Barran, Gers

BARRAN : 17 minutes d'AUCH, petit village avec commodités.Sur un terrain plat borné de 2074 M² vous disposerez d’une villa spacieuse de 159 M² environ.Cette maison bâtie en 1960 dispose au rez-de-chaussée d'une véranda qui abrite l’entrée, d'un couloir distribuant un grand salon de 41 M² avec cheminée, d'une cuisine meublée, et une salle de bain. Quelques marches plus haut vous trouverez 4 chambres lumineuses aux grandes fenêtres donnant sur la nature et parquet massif. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre d’appoint ou autre, elle donne sur une salle d’eau.En rez de jardin (80 M²), vous aurez la possibilité de créer un appartement de plain-pied avec son entrée indépendante qui se compose aujourd'hui d'une pièce servant de bureau pouvant être aisément transformée en chambre, d'une grande pièce de vie, d'une spacieuse cuisine , d'un WC, et de la chaufferie. Une salle d'eau peut facilement être créée grâce aux arrivées d'eaux déjà existantes.Elle a toujours été entretenue et des travaux y ont été réalisés, remplacement des ouvertures PVC et volets roulants Alu électriques (commande centralisée et individuelle), assainissement (4 ans). Les toitures et gouttières Zinc sont en très bon état.Atout de cette maison : pour plus d'économies d'eau, une source est déjà raccordée pour l'utilisation des toilettes et des machines à laver. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810178)