maison à vendre Biran, Gers

BIRAN, A 15 minutes d'Auch, vous évoluez dans un quartier historiquece petit village paisible.Depuis cette maison de village à rénover de 175 m² environ vouspourrez admirer une tour médiévale.Les investisseurs ou les bricoleurs pourront facilement créer unevéritable petite merveille en tirant parti des éléments anciens.La maison se compose en plusieurs volumes :En rez de jardin, un premier plateau de 50 m², ancien chai qui donnedirectement sur le jardin.Avec en deminiveau, plus haut, un espace de 25 m², accessible par unescalier tournant.En rezdechaussée, donnant accès sur la rue principale, une entrée,une pièce ancienne épicerie du village, une grande pièce àl'arrière et l'escalier meunier en bois qui mène au 1er étage, le toutreprésentant une surface de 50 m² environ.A l'étage, une pièce principale de belle dimension avec cheminée, fourà bois, évier en pierre et une alcôve et pour finir une piècesupplémentaire.Dans cet étage vous pourrez mette en valeur la charpente touteneuve.Cette charpente réalisée par un artisan réputé est une merveille.(Facture fournie).Les chevrons et poutrelles des différents niveaux sont majoritairementen bon état.Vous trouverez dans des cloisons intérieures en colombages concervésqui vous donneront la possibilité de modifier les volumes aisément.Cette maison ancienne aux murs en pierres de tailles magnifiquementalignées sera vous séduire.Les Réseaux :Vous pourrez vous brancher facilement au tout à l'égout du village encontrebas de la maison.Il n'y a pas de compteur d'eau, ni de compteur électrique définitif.Les lignes sont à proximité immédiate devant la maison dans la rue.Un jardinet plat de 40 m² qui donne sur le chemin de ronde à l'arrièrede la maison vous permettra de garer facilement vos véhicules.Cette maison est une des dernières à rénover dans le village, ne tardez à venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) MarieEdithe CASTERA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969764