maison à vendre Blanquefort, Gers

€ 229.000

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Opportunité à Blanquefort (33), Cet élégant appartement T3 où le calme et la praticité se rencontrent!

Au troisième et dernier étage, offrant une vue imprenable depuis son balcon, idéal pour vos moments de détente.

L'entrée spacieuse dessert les chambres, la salle d'eau et les toilettes séparés.

Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, font de cet espace un véritable havre de paix.

Le séjour de 17.5m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée donnant sur un cellier.

Le bien est doté d'une cave de 5m².

La résidence, sécurisée par un portail télécommandé, garantit votre tranquillité d'esprit. Avec un grand parc arboré à votre porte, profitez de la nature à chaque instant.

Ce joyau rénové n'exige aucun travaux de rafraîchissement, proposant un intérieur moderne et accueillant.

La proximité du centre-ville, des écoles, des crèches et du collège simplifie votre quotidien, tout en étant à quelques minutes des centres commerciaux.

De plus, l'accès rapide à la rocade rend vos déplacements encore plus pratiques.

Chauffage collectif au gaz compris dans les charges

Charges annuelles 3000 €

Charges Mensuelles 250€

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Blanquefort!

Contactez moi pour une visite sans plus attendre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 178 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6792711
reference :	84055156
departement :	Gers
proche :	Blanquefort
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	62
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Rivot

agent immobilier :	Immoliaison - Rivot
nom :	Cecilia Rivot
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Rivot

frais estimés de ce bien à Blanquefort (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).