maison à vendre Castelnau-d'Auzan, Gers

€ 192.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Sur une charmante commune gersoise à proximité d'un lac, d'une piscine et de terrains de tennis , à quelques pas des commodités je vous présente cette jolie maison de 120m².Laissez-vous séduire pour cette maison en construction traditionnelle et façade en bois.Une belle terrasse couverte vous conduira au salon de plus de 34 m2, bien exposé, sol en carrelage et une hauteur sous plafond de 2.5m, quatre grandes chambres lumineuses de 15.51, 14.29, 11.50 et 14m², une grande cuisine de plus de 10m² avec arrière cuisine de près de 8m2 avec coin buanderie avec un ballon d'eau chaude de 200lt.Une grande salle d'eau refaite en 2021 et wc séparés.D'autres informations:Menuiserie en aluminium et en bois du côté jardin et du double vitrage.Un garage indépendant de 52 m2, capacité pour deux voitures plus un atelier.Toiture en bon état et isolée avec de la laine de verre.Terrain clôturé.Maison raccordée à tout à l'égout.Abri jardin.Récupérateur d'eau.Compteur linky.Une grande terrasse avec une partie couverte et une partie fermé pour profiter de votre petit déjeuner d'un bon café ou d'une bonne lecture avec une vue magnifique à chaque saison.Le tout sur un terrain arboré et fruitier de plus de 2800m2 très bien agencé et entretenu qui vous permettra de profiter de la nature tout en restant chez vous.Le plus de cette maison: vue magnifique, le calme tout en restant proche de commodités et proximité à un lac.Faible consommation électronique.Jolie maison avec dépendances, grâce à ses quatre grandes chambres vous pourrez recevoir votre grande famille, vos amis ou développer l'activité des chambres senior.Le point faible de cette propriété: elle partira rapidement, contactez-moi pour organiser une visite (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Leidy MARTINEZ ORTIZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816380)

détails du bien

Franimo nr:	#6581910
reference :	340934270361
departement :	Gers
proche :	Castelnau-d'Auzan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	2809 m2
prix :	€ 192.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martinez Ortiz

agent immobilier :	Capifrance Martinez Ortiz
nom :	Leidy Martinez Ortiz
adressse :	32150 Cazaubon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martinez Ortiz

frais estimés de ce bien à Castelnau-d'Auzan (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.703
Taxe foncière Estimation	Entre € 384 et € 1.344
Taxe habitation Estimation	Entre € 384 et € 960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).