maison à vendre Castelnau-d'Auzan, Gers

€ 35.000

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Maison de village de 200 m² à rénover entièrement – Fort potentiel –Située au cœur du village de Castelnau d'Auzan, à deux pas de la place de la mairie et de toutes les commodités, cette authentique maison traversante de 200 m² séduira les amateurs de rénovation et de biens de caractère. Ici, tout est à créer !Cette maison est vendue en l'état et nécessite une rénovation complète : électricité, plomberie, sanitaires,aménagements intérieurs... etc...Un véritable projet pour laisser libre cours à votre imagination.La toiture a toutefois été revue. Assainissement collectif dans le village.Répartie sur deux niveaux, cette bâtisse ancienne a conservé tout le charme de l'ancien avec ses tomettes, ses poutres apparentes et ses éléments en torchis, offrant un cachet rare à valoriser.Maison de 200 m² habitables.Garage de 46 m².Grenier de 120 m².Terrasse couverte sur rue.Traversante, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de vacnaces ou investissement locatif.Les atouts :Secteur recherché, au cœur du village.Proximité immédiate des commerces et services : piscine, camping, boulangerie, médecin, ostéopathe, infirmières, restaurant, pharmacie, coiffeuse...Charme de l'ancien.Grands volumes et fort potentiel d'aménagement.Petit prix pour un projet de rénovation ambitieux.Une opportunité pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation.À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959041

détails du bien

Franimo nr:	#7389013
reference :	340935318932
departement :	Gers
proche :	Castelnau-d'Auzan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	223 m2
surface du terrain :	110 m2
prix :	€ 35.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Breant

agent immobilier :	Capifrance Breant
nom :	Delphine Breant
adressse :	32150 Laree France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Breant

frais estimés de ce bien à Castelnau-d'Auzan (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.902
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 70 et € 245
Taxe habitation Estimation	Entre € 70 et € 175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).