Oppounité rare sur la commune de cazaubon (gers), à deux pas des commodités et proe de la station ermale de barbotan-les-ermes. idéal pour un investisseur reehant un bien ,déjà rénové et à foe rentabilité."br /"cet ensemble immobilier est une maison de vie mitoyenne, entièrement réhabilitée en 2015 par des aisans locaux sous la direion d'un ahitee."br /"iffres es & rentabilite"br /"rendement net : 8,35 %"br /"revenus locatifs annuels : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros"br /"taxe foncière : 1 285 euros"br /"indépendance totale : compteurs d'eau et d'élericité individuels (gestion simplifiée, pas de arges communes)."br /"desiptif des deux logements (t3)"br /"les appaements sont aessibles via un couloir commun sécurisé :"br /"1 appaement t3 de 52,41 m² (potentiel 490 euros/mois)"br /"rez-de-aussée : pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouant sur une teasse couvee."br /"etage : 2 ambres (dont une avec placard mural), sae d'eau et wc séparés."br /"2. appaement t3 de 78,34 m² (potentiel 580 euros/mois)"br /"rez-de-aussée : grand salon-séjour avec aès dire à la teasse et au jardin privatif, sae d'eau et wc séparés,cuisine indépendante."br /"etage : 2 ambres dont une avec placard et aès à un baon."br /"prestations & etat tenique"br /"la rénovation de 2015 garantit un confo moderne et une anquiité de gestion :"br /"toiture : en bon état."br /"menuiseries : double viage performant."br /"equipements : volets roulants éleriques, v.m.c."br /"assainissement : tout-à-l'égout."br /"localisation : le gers (32)"br /"situé au c?ur de cazaubon, ce bien bénéficie d'une demande locative soutenue. "br /""br /""br /"ne manquez pas ce placement sécurisé dans le bas-armagnac. contaez-nous pour une visite !"br /"appaement n°2 : dpe: d (227kwh/m2/an) ges: b (9 kg/co2/m2/an) estimation coût énergie ene: 1650/ 2280e par an."br /""br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr."br /""br /""br /""br /""br /""br /"pour plus d'informations et pour une visite, contaez hervé desplat : airimmo barbotan - 3 avenue des ermes 32150 cazaubon - service ansaion : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) service location : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) email : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) s (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) agent commeial indépendant du réseau national airimmo n° rsac : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Acheter-louer.fr
