maison à vendre Cazaubon, Gers

€ 170.000

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À Vendre : Ancien Presbytère à Rénover – Cazaubon CentreDécouvrez ce bien d'exception en plein coeur de Cazaubon !Ancien presbytère datant des années 1800, cette maison de caractèrede 263 m² habitables sur deux niveaux offre un énorme potentiel derénovation.Proche des commodités locales, cette maison niche dans le centrehistorique du village.Caractéristiques principales :8 pièces spacieuses, dont 4 chambres, idéales pour un projet familialou un investissement.Terrain de 905 m² avec un jardin exposé plein sud offrant une vueimprenable sur les Pyrénées.Soussol de 120 m², parfait pour du stockage ou un aménagementsupplémentaire.Chaudière gaz, simple vitrage, huisseries bois, assainissement collectif.Garage de 30 m².Venez découvrir ces beaux volumes et le cachet de l'ancien, avec unearchitecture typique et un emplacement idéal.Ce bien nécessite une rénovation complète, mais offre un cadreparfait pour créer une demeure unique.Une opportunité pour les amateurs de belles pierres et d'histoire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964563

détails du bien

Franimo nr:	#7389437
reference :	340935252827
departement :	Gers
proche :	Cazaubon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	263 m2
surface du terrain :	905 m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	292
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	70
> 80G

vendeur

Capifrance Breant

agent immobilier :	Capifrance Breant
nom :	Delphine Breant
adressse :	32150 Laree France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Breant

frais estimés de ce bien à Cazaubon (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).