maison à vendre Cazaubon, Gers

Maison 105 m² habitables + potentiel de 4 T2 – Terrain 3 340 m² – À 200 m du lac de l'UbyRARE MAISON RÉNOVÉE À 200 m du lac de l'Uby, venez découvrir cette maison idéalement située, implantée sur un terrain de 3 340 m², avec vue dégagée sur les champs et la nature, proche des commodités.La maison principale de 105 m² habitables, située à l'étage, est entièrement rénovée, isolée et en excellent état...agencée avec goût.Elle comprend 3 chambres spacieuses + 1 bureauGrande pièce de vie lumineuseSalle d'eau avec douche à l'italienneBalconterrasseClimatisation gainablePoêle à boisDouble vitrage PVCToutàl'égout POTENTIEL LOCATIF IMPORTANT !Au rezdechaussée :2 appartements T2 de 28 m² à terminer de rénover (matériel inclus)Garage de 30 m²Buanderie de 30 m²Une maison indépendante de 52 m² complète le bien, composée de 2 T2 de 26 m² à rénover entièrement.TERRAIN Terrain de 3 340 m², avec :Vue sur les champs et la natureCabanon de jardinPossibilité de projet de construction sous réserve des autorisations d'urbanismeUn bien idéal pour une résidence principale avec des revenus locatifs => un bel investissement locatif ou un projet familial.Ne ratez pas ce bien => Maison principale rénovée 4 T2 potentiels Terrain 3 340 m² À 200 m du lac de l'Uby Proche des commodités de Cazaubon Barbotan les ThermesUn bien à fort potentiel, très bien agencé et à ne pas manquer !À visiter rapidement.Contactezmoi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973487