maison à vendre Condom, Gers

€ 173.000

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En Exclusivité Optimhome. Une maison aux multiples facettes grâce à sa configuration et ses 2 logements indépendantsElle est aujourd'hui divisée en deux habitations distinctes, chacune avec son entrée indépendante, compteurs individuels, chauffage gaz de ville, double vitrage, fibre optique, raccordement tout-à-l'égoutElle peut intéresser investisseurs recherchant rentabilité, Résidence principale + revenu locatif, Projet familial ou intergénérationnel. Selon votre projet, elle reste une grande maison réunifiable facilement en créant un escalier intérieur, qui existait déjà.1er logement T 4 de 100m² env entièrement de plain-pied avec entrée par une cour fermée privative, et accès terrasse et jardin à l'arrière. Il est composé d'un Grand séjour de 33m² avec murs en pierre apparente, Cuisine séparée aménagée, 2 Chambres (dont une avec grand dressing), Salle d'eau, WC indépendant, Buanderie.Charme et volumes généreux.A l'étage (Niveau 2 et 3) – T5 de 117 m² : Accès indépendant côté jardin.Niveau 2 :Grande terrasse dominant le jardin, Cuisine aménagée indépendante, Beau séjour lumineux avec accès terrasse, 2 Chambres, Salle de bains, WC. L'escalier en bois mène au niveau 3 comprenant : 1 Chambre et 1 Salle d'eau supplémentaires, WC et une grande pièce polyvalente (salon, bureau, salle de jeux, espace détente…)A l'extérieur : Jardin clos d'environ 500 m², Environnement calme proche de la nature, rivière et canal, tout en étant à proximité des commoditésPour les investisseurs : potentiel locatif intéressant jusqu'à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € / an, Pas de copropriété, Gestion simplifiée, compteurs séparés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7271705
reference :	830039697254
departement :	Gers
proche :	Condom
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	213 m2
surface du terrain :	833 m2
prix :	€ 173.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gazaupouy - San Martino

agent immobilier :	Optimhome Gazaupouy - San Martino
nom :	David San Martino
adressse :	32480 Gazaupouy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gazaupouy - San Martino

frais estimés de ce bien à Condom (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.396
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 346 et € 1.211
Taxe habitation Estimation	Entre € 346 et € 865
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).