maison à vendre Condom, Gers

Établissement hôtelier avec piscine, jardin, parking privatif et logement de fonction idéalement placé sur le chemin de SaintJacquesdeCompostelle, au cœur d'une cité historique renommée du sudouest et dans un territoire réputé pour son patrimoine culturel et sa gastronomie.Cette affaire existe depuis de nombreuses années et bénéficie d'un emplacement privilégié au calme tout en étant à proximité immédiate du centreville, la clientèle appréciant plus particulièrement le caractère paisible du site en profitant de la piscine et du jardin.L'hôtel est notamment composé de : 21 chambres climatisées : 8 au rezdechaussée dont 2 aux normes PMR et 13 à l'étage; celles qui sont situées côté piscine (4 au rezdechaussée et 7 à l'étage) disposant d'un grand balcon une salle petitdéjeuner lumineuse au rezdechaussée des locaux techniques (chaufferie, buanderie, ..) au soussol un logement de fonction avec terrasse au 2ème étageL'immeuble est en bon état et le matériel (literies, chaudières, piscine, etc..) est entretenu en permanence.Le chiffre d'affaires est en évolution constante depuis plusieurs années et la rentabilité est bonne.De plus, l'établissement dispose d'une licence IVLe prix indiqué est celui de 100% des titres de la société d'exploitation (SAS) comprenant le fonds de commerce, les murs et le foncier (surface 1437m² au sol). Ce prix est basé sur le bilan comptable au 28/02/2026 et sera revu sur la base des comptes au jour de la cession comme il est d'usage dans ce type de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951716