maison à vendre Eauze, Gers

€ 319.000 325 000 €

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Et si vous changiez votre façon de vivre ?L'objectif ici est de vivre de manière plus écologique, indépendante et responsable, en réduisant son impact sur l'environnement et sa dépendance aux factures.C'est exactement ce que propose cette maison construite en 2023 à très haute performance énergétique, pensée pour fonctionner sans dépendre des réseaux extérieurs (eau / électricité) mais avec la possibilité toute fois de s'y raccorder.Laissez-vous imaginer vivre en pleine campagne et être à quelques minutes des commodités. Je vous souhaite la bienvenue dans cette propriété rare de 118m² habitables sur un terrain de plus de 3 Ha.Dès l'entrée, vous ressentez le besoin de ralentir, découvrant une vaste pièce de vie lumineuse avec sa vue dégagée sur la campagne et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.Ensuite, vous profiterez de deux grandes chambres totalement indépendante, dont une donnant sur la terrasse pour admirer la nature dès le réveil, chacune bénéfice de sa jolie salle d'eau, possibilité de crée facilement une troisième chambre de 24m². Vous disposerez également d'un cellier/buanderie avec rangements.Ici, chaque espace extérieur a été pensé pour profiter:- Grande terrasse de 50 m² pour des moments inoubliables en famille ou entre amis avec spa- Carport pour véhicule et tracteur tondeuse- Terrain arboré avec point d'eau et arrivées électriques- Oliveraie d'environ 60 arbres de 4 ans- Poulailler de 1 200 m² !!- 1 marre provenant d'une source naturelle- 1 marre avec pompe dans l'ancien lavoir provenant également d'une source naturelleCe lieu est une invitation à un nouveau départ, à se reconnecter à l'essentiel sans pour autant renoncer au confort moderne... A découvrir sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7331880
reference :	830038517631
departement :	Gers
proche :	Eauze
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	38580 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eauze - Carrillo

agent immobilier :	Optimhome Eauze - Carrillo
nom :	Mélanie Carrillo
adressse :	7B bis rue Edouard Piette 32800 Eauze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eauze - Carrillo

frais estimés de ce bien à Eauze (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).