maison à vendre Fleurance, Gers

€ 44.800

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Fonds de Commerce salon de thé & petit-déjeuner idéalement situé sur la place centrale de la bastide sur laquelle se tient le marché 2 fois par semaine.Il est entouré de nombreux commerces et services et dispose d'une belle terrasse sous les arcades.Ce commerce fonctionne essentiellement en journée avec une clientèle fidèle et est référencé "Petit Futé".Il est fermé le dimanche après-midi, le lundi toute la journée ainsi que le jeudi après-midi.C'est une belle petite affaire qui peut convenir à une personne seule souhaitant avoir sa propre activité.Ayant un autre projet professionnel, l'exploitant a décidé de la vendre à des conditions intéressantes.En complément, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR), bénéficiant ainsi d'avantages fiscaux notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis progressive pendant 3 ans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.955758

détails du bien

Franimo nr:	#7352664
reference :	340930519463
departement :	Gers
proche :	Fleurance
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	25 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 44.800

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prohet

agent immobilier :	Capifrance Prohet
nom :	Patrick Prohet
adressse :	32160 Beaumarches France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prohet

frais estimés de ce bien à Fleurance (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.576
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 90 et € 314
Taxe habitation Estimation	Entre € 89,60 et € 224
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).