maison à vendre Jégun, Gers

€ 126.000

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EN EXCLUSIVITEAncienne étude notariale du village, cette maison en pierre pleine de caractère n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire Avec ses 80 m² répartis sur deux niveaux, elle offre une base idéale pour un projet d'habitation, avec des volumes intéressants et une configuration facilement modulable.Au rezdechaussée, vous découvrez une entrée spacieuse, un espace bureau ou pièce de vie donnant directement sur le jardin , ainsi que plusieurs espaces annexes (dégagement, débarras, WC) permettant d'imaginer un aménagement fonctionnel et optimisé.À l'étage, un dégagement lumineux avec velux dessert deux belles pièces de 15 m² chacune, parfaites pour créer des chambres confortables Côté extérieur, le bien dispose d'un jardin plat, quasi clos de murs, de 252 m², un vrai atout en cœur de village : intimité, lumière et potentiel d'aménagement (terrasse, coin détente, potager…) Double vitrage Chauffage électrique Toutàl'égout Bâtisse en pierre pleine de charme Le + : une transformation en habitation simple à envisager, idéale pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif.Un bien rare sur le secteur, mêlant authenticité, extérieur et potentiel au cœur d'un village dynamique du Gers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950836

détails du bien

Franimo nr:	#7329080
reference :	340939127571
departement :	Gers
proche :	Jégun
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	252 m2
prix :	€ 126.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Porterie

agent immobilier :	Capifrance Porterie
nom :	Marine Porterie
adressse :	32360 Jegun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Porterie

frais estimés de ce bien à Jégun (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.162
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 252 et € 882
Taxe habitation Estimation	Entre € 252 et € 630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).