À Jégun, dans un environnement calme et paisible, découvrez cette maison individuelle construite en 2020, offrant environ 151 m² habitables, un garage attenant et une parcelle de 2 000 m².Dès l'entrée, la maison séduit par son ambiance moderne et chaleureuse, ses beaux volumes et son véritable parquet bois qui habille le rezdechaussée.La pièce de vie de près de 38 m² offre un espace convivial et lumineux. Elle est complétée par une cuisine de plus de 11 m², aménagée et entièrement équipée avec réfrigérateur, lavevaisselle, hotte et plaque à induction. Une buanderie de 8 m² apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.Le rezdechaussée accueille également une belle suite parentale composée d'une chambre de près de 21 m², et d'une salle d'eau de 6 m². Une entrée avec rangement et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine de plus de 10 m² dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que différents espaces de rangement. Depuis l'étage, vous profiterez également d'une jolie vue sur la chaîne des Pyrénées.Construite en ossature bois et répondant à la réglementation RT 2012, la maison bénéficie d'une isolation performante en laine de bois aux murs et ouate de cellulose dans les combles. Une qualité de construction qui se traduit notamment par un excellent DPE classé A.Côté confort, elle dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement individuel est conforme.À l'extérieur, les 2 000 m² de terrain laissent de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Un large espace de stationnement gravillonné ainsi qu'un garage attenant de 21 m² avec portail motorisé viennent compléter l'ensemble.Une maison récente, économe et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de quatre chambres dont une suite parentale de plainpied, et d'un cadre de vie paisible à quelques minutes du cœur de Jégun.Un bien clé en main à découvrir sans tarder.Photos extérieures retouchées afin d'atténuer les effets visuels de la sécheresse sur la pelouse. Originales disponibles sur demandes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968153
