maison à vendre La Romieu, Gers

€ 398.000

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Bienvenue dans votre havre de paix au cœur du Gers en Gascogne, où le charme campagnard se marie à la quiétude, l'intimité et à la beauté du paysage. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable jardin digne des plus belles littératures Romantiques, fruit de 30 ans de savoir-faire et de passion. Les pierres de l'ancienne ferme se fondent harmonieusement dans ce paysage, tandis que le jardin extraordinaire enchante les sens à chaque regard, une invitation aux rêves.À seulement 3 minutes de LA ROMIEU 32480, cette demeure offre l'ambiance rurale et intimiste tant recherchée par ceux qui aspirent à une vie simple, inspirante et épanouissante. La maison est en bon état, bien que la décoration intérieure puisse être revue selon vos goûts, et c'est pour cela que je vous propose des photos de home staging pour vous inspirer et mettre en valeur son potentiel unique à moindre frais, juste de la déco.Le jardin privé a été construit de façon à avoir un entretien limité, chaque plante, chaque fleur et chaque arbre sont pensés pour profiter du lieu en toute saison. Dans sa plus grande intimité, vous découvrirez la piscine bien exposée au milieu de la végétation. Le bassin aux nénuphars, la cabane en bois indépendante nichée dans l'écrin du jardin, la grande dépendance en pierres et le jardin d'hiver complète la propriété. Les terrasses aux orientations différentes vous invitent à profiter de chaque instant, que ce soit pour des moments de détente ou des réceptions mémorables.Les amateurs de cottages authentiques seront comblés par ses charmes, tandis que les amoureux de la douceur gersoise trouveront ici un lieu d'Exception! Entrez dans un monde merveilleux où la nature et l'art de vivre se rencontrent harmonieusement. Venez découvrir votre nouveau chez-vous au cœur du Gers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #6850969
reference : 830037921033
departement : Gers
proche : La Romieu
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 145 m2
surface du terrain : 6829 m2
prix : € 398.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gazaupouy - San Martino

agent immobilier : Optimhome Gazaupouy - San Martino
nom : David San Martino
adressse : 32480 Gazaupouy France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à La Romieu (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 28.876
Taxe foncière
Estimation
Entre € 796 et € 2.786
Taxe habitation
Estimation
Entre € 796 et € 1.990
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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