maison à vendre Le Houga, Gers

€ 58.500

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Vous rêvez de créer votre demeure de prestige sans le prix fort ? Vous êtes bricoleurs ou passionnés de rénovation ? Cette bâtisse de 220 m² est l'opportunité rare de bâtir un patrimoine de caractère tout en réalisant une plusvalue immédiate et assurée. TOUT LE QUOTIDIEN À PIEDSituée au cœur d'un village dynamique entre Nogaro, Airesurl'Adour et MontdeMarsan, oubliez la voiture ! Vous profitez d'un accès immédiat à :Commerces & Restaurants : Pour une vie de village conviviale.Écoles & Centre de soins : Idéal pour la sérénité d'une famille.Double accès stratégique : Entrée par la rue principale ou directement par le jardin et la terrasse. L'ÉLÉGANCE DE L'ANCIEN & VOLUMES GÉNÉREUXL'intérieur regorge de trésors authentiques qui ne demandent qu'à être sublimés :Espaces de réception : Un grand salon orné d'une cheminée en marbre et de moulures au plafond.Cœur de maison : Un immense séjour avec cuisine, baigné de lumière, ouvrant directement sur le jardin.Espace nuit : 4 grandes chambres desservies par un escalier monumental magistral sur trois niveaux. UN EXTÉRIEUR "PLEIN SUD"Le jardin de 430 m² est un véritable havre de paix tourné vers la nature :Terrasse de caractère : Un vaste espace en carreaux de terre cuite ancienne.Le Jardin : Un cerisier, un cabanon de rangement et une vue apaisante sur le parc botanique du village. La toiture a été entièrement refaite en 2010.Investissement malin : Parfait pour une famille souhaitant acquérir un bien à petit prix et réaliser ses propres travaux pour un résultat surmesure et un bien exceptionnel à l'arrivée. Ne cherchez plus votre maison idéale, bâtissezla ! Profitez d'un prix de départ attractif pour révéler le potentiel de cette perle rare. Une opportunité à saisir rapidement. Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et projeter votre futur foyer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7340780
reference :	830034182832
departement :	Gers
proche :	Le Houga
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	563 m2
prix :	€ 58.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le houga - Saint lannes

agent immobilier :	Optimhome Le houga - Saint lannes
nom :	Aymeric Saint lannes
adressse :	2987 route du Pouy 32460 Le houga France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le houga - Saint lannes

frais estimés de ce bien à Le Houga (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.518
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 117 et € 410
Taxe habitation Estimation	Entre € 117 et € 292,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).