maison à vendre Lectoure, Gers

€ 329.000

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Belle Exclusivité à Lectoure sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle.Vous cherchez un bien moderne, prêt à habiter! Alors venez a visiter!Seule villa récente à vendre sur Lectoure et en plus aux normes PMR.Vous souhaitez en faire construire une! Laissez tomber! Celle-ci est prête à être habitée! Pas besoin d'attendre 2 ans et en plus, pour un budget bien moins élevé!De la terrasse et de la piscine, vous pourrez profiter du coucher de soleil sur Lectoure.Superbe vue!122m2 habitables avec garage à moto.Actuellement, vous y trouverez 3 chambres, ainsi qu'un studio d’enregistrement. Il peut être transformé en bureau ou en 4ème chambre.Une chambre possède un grand dressing et les 2 autres un placard.Assainissement individuel aux normes.Piscine traditionnelle 4*8m neuve.Chauffage pompe à chaleur gainé et chauffe-eau thermodynamique bi-split.Terrasse de 100m2 avec pergola.Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvain MANSUY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6867668
reference :	830031076260
departement :	Gers
proche :	Lectoure
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 329.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Caussens - Mansuy

agent immobilier :	Optimhome Caussens - Mansuy
nom :	Sylvain Mansuy
adressse :	32100 Caussens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Caussens - Mansuy

frais estimés de ce bien à Lectoure (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.129
Taxe foncière Estimation	Entre € 658 et € 2.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 658 et € 1.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).