maison à vendre Marciac, Gers

€ 434.000

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Vous recherchez une ELEGANTE MAISON D'ARCHITECTE 180m2 de PLAIN PIED incluant un studio indépendant sur un jardin clos, paysagé avec piscine de 2300m2, à MARCIAC, dans un environnement calme à quelques pas du centre... appréciez cette suggestion!Le bâti traditionnel de 2006 distribue en T une grande piece de vie donnant sur la terrasse et la piscine, cuisine ouverte, cellier, quatre chambres, salle de bains. Dans son prolongement, un studio avec entrée indépendante peut répondre à une demande locative saisonnière, annuelle assurant les charges de fonctionnement ou simplement accueillir un parent....Chauffage pompe à chaleur, isolation thermique performante, panneaux photovoltaïques soit 110e / mois seulement de dépenses électriques, portes à galandage.L' EXTERIEUR est particulièrement soigné. Ici, l'espace devient lieu de vie: la piscine intégrée dans le jardin paysagé et clos, le préau destiné au repas, appuyent le coté cocooning.Le carport recevra deux véhicules ou camping-car.Activités, commerces, écoles, médecins, festival, galeries accessibles A PIED !La bastide de Marciac vous accueille sur un air de JAZZ....Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849300)

détails du bien

Franimo nr:	#6838086
reference :	340937923425
departement :	Gers
proche :	Marciac
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	2367 m2
prix :	€ 434.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Trinel

agent immobilier :	Capifrance Trinel
nom :	Trinel
adressse :	32410 Castera Verduzan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Trinel

frais estimés de ce bien à Marciac (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.353
Taxe foncière Estimation	Entre € 868 et € 3.038
Taxe habitation Estimation	Entre € 868 et € 2.170
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).