maison à vendre Marciac, Gers

Maison de charme avec piscine et vue Pyrénées – À 8 min de MarciacDans un environnement calme et sans visàvis, découvrez cette belle maison à l'architecture soignée de 1985, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique parc paysager de 6 400 m2 avec une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. DPE C/CDès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Ouverte sur le jardin, son porche et la grande terrasse,la pièce de vie comporte d'un poêle à bois et donne accès à la cuisine.La maison propose une vie de plainpied avec deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, une superbe suite parentale avec chambre double exposition et une grande salle de bains avec baignoire et douche.À l'extérieur, la piscine de 10 x 5 m, équipée d'un liner récent, s'intègre parfaitement dans le parc arboré. Deux terrasses avec des parties couvertes vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un atelier complète les prestations de cette propriété.Double vitrage, excellent entretien, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.À seulement quelques minutes des commerces d'un charmant village et à 8 minutes de Marciac, cette maison est idéale en résidence principale comme en maison de campagne.* Maison parfaitement entretenue* Vie de plainpied* 3 chambres dont une suite parentale* Pièce de vie lumineuse avec triple exposition* Poêle à bois* Piscine 10 x 5 m (liner récent)* Grandes terrasses avec espaces abrités* Atelier* Parc paysager de 6 400 m2* Vue campagne et Pyrénées* Sans visàvis* Aucun travaux à prévoir* 35 mn de Tarbes et d'Auch et 8 mn de MiélanUn bien rare où calme, lumière et qualité de vie sont les maîtresmots. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963471