COUP DE CŒUR – Maison de charme avec piscine et grand terrain proche de MasseubeAu calme, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée d'environ 130 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 670 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété.Le rezdechaussée se compose d'une belle pièce de vie d'environ 38 m², réunissant une cuisine aménagée et un espace repas. Un poêle à bois apporte confort et convivialité à cet espace.Un salon indépendant d'environ 20 m², lumineux grâce à sa double exposition, complète la partie jour.Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont une belle chambre principale d'environ 21 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Un extérieur pensé pour profiter de la campagneLe véritable atout de cette propriété réside également dans ses extérieurs.Le terrain de 4 670 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre particulièrement agréable et sans visàvis.Vous profiterez d'une grande terrasse en pierre exposée sudouest, directement accessible depuis la maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées d'été.La propriété dispose également d'une piscine enterrée, parfaitement adaptée aux beaux jours, ainsi que d'un verger composé notamment de pommiers, poiriers, pruniers, noyers et abricotiers.Une grange ouverte attenante, dont une partie a été rénovée, complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable pour les véhicules, le matériel ou différents projets.Les atoutsMaison ancienne rénovéeEnviron 130 m² habitables3 chambresTerrain clos de 4 670 m²Piscine enterréeGrande terrasse en pierre exposée sudouestDeux poêles à boisDépendance / grangeVergerDouble vitrageFibre optiqueToiture en excellent étatAssainissement individuel conformeEnvironnement calme et sans visàvisSituation : environ 10 minutes de Masseube, 15 minutes de Mirande et 25 minutes d'Auch.Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, qui offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la campagne gersoise.Vous recherchez une propriété avec du caractère, de l'espace et un extérieur permettant de profiter pleinement de la nature ? Venez la découvrir !Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Léa BLANCARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
