maison à vendre Maumusson-Laguian, Gers

Laissezvous séduire par le cachet de cette authentique ferme en pierre datant de 1850, alliant le charme de l'ancien à un confort de vie actuel.Cette maison de 117 m² habitables, composée de 4 pièces, est implantée sur un beau terrain de 2 573 m², dans un environnement calme, avec la possibilité de profiter d'une magnifique vue sur les coteaux.Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite, bonne isolation, menuiseries récentes en double vitrage, chauffage central au gaz et climatisation réversible. Grâce à ces prestations, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique C, un véritable atout pour une bâtisse de cette époque, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.Il ne vous restera plus qu'à aménager la cuisine selon vos envies et à personnaliser la décoration pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure.Les dépendances offrent de nombreuses possibilités :85 m² de dépendances fermées, comprenant notamment une ancienne étable.82 m² de dépendances ouvertes, idéales pour un atelier, du stockage ou pour abriter des véhicules.Un grenier de 117 m², entièrement aménageable, permettant d'imaginer un important agrandissement.Les atouts : Authentique ferme en galets de l'Adour de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² habitables – 4 pièces Terrain de 2 573 m² Excellent classement énergétique : DPE C Toiture refaite Double vitrage récent Bonne isolation Chauffage central gaz + climatisation réversible 167 m² de dépendances Grenier aménageable de 117 m² Belle vue possible sur les coteauxUne propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien qui recherchent une maison confortable, économe en énergie et offrant un fort potentiel d'évolution. Informations et visites :Laurent Descoubet – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919492