maison à vendre Mauvezin, Gers

€ 340.000

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Cette maison rare est une véritable bijou. Construite à l'origine à la fin des années 1930 pour servir de gare, les lignes de chemin de fer n'ont jamais été posées en raison de l'éclatement de la guerre et de ses conséquences. La maison se trouve donc au bord d'une longue allée sinueuse, là où devrait se trouver la voie ferrée, et a pour voisins la campagne et les champs. Elle a été agrandie au fil des ans et est aujourd'hui une maison familiale très confortable. Vous entrez dans la salle à manger avec des portes coulissantes donnant sur le joli jardin, puis dans la cuisine équipée. À droite se trouve l'ajout le plus récent à la maison - un magnifique salon avec deux murs entiers de verre, offrant de belles vues sur le jardin. C'est un salon idéal en hiver pour profiter des derniers rayons de soleil. Dans le coin de la cuisine se trouve un escalier en bois menant à deux chambres de bonne taille (13m² et 15m²) en très bon état. Depuis la cuisine, sur la gauche, se trouve le deuxième salon avec un espace pour la télévision, un canapé et un espace de rangement pour les livres et les jeux. De cet espace, on accède à un couloir avec une buanderie astucieusement cachée, un lavabo, des toilettes et de grands placards. La chambre principale se trouve ici avec une grande salle de douche familiale en très bon état. Le jardin est magnifique ! Beaucoup d'arbres et de l'espace pour une piscine, une terrasse couverte avec eau et électricité, et un espace barbecue (à réparer). Il y a une grande dépendance qui a été transformée en bureau, un garage de 15m² et un abri pour deux voitures. Avec un système de chauffage par pompe à chaleur, c'est une maison peu coûteuse à faire fonctionner, et un espace très agréable à vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence de Lectoure au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr: #6581025
reference : 12011262120
departement : Gers
proche : Mauvezin
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 3
surface du bien : 132 m2
surface du terrain : 2937 m2
prix : € 340.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
274
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Mauvezin (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 24.886
Taxe foncière € 502
Taxe habitation € 502
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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