maison à vendre Miramont-d'Astarac, Gers

€ 399.000

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Propriété rare de 343 m² habitable, au cœur de l'Astarac, à 4 km de Mirande et 20 km d'Auch.Un cadre exceptionnel, vue dégagée, calme absolu.La maison principale offre :Un salon lumineux de 30 m²Une cuisine salle à manger chaleureuse de 27 M²Une chambre en suite au rez de chaussée de 25 m² avec douche et wcA l'étage : 3 grandes chambres de 31 m², 27 m², 20 m² et 2 salles de bains de 13 et 14 m².La seconde habitation, indépendante, comprend :Un jardin d'hiverUn salon de 45 m² ouvert sur la terrasse,Une cuisine semi ouverte de 14 m²Une chambre de 11 m²Une grande chambre de 21 m² avec dressing et une salle d'eau de 11 m².Un ancien atelier de ferronnier de plus de 400 m², resté intact, complète l'ensemble : volume rare, idéal atelier d'artiste, loft, gîte ou espace bien être.Terrain de 13 420 m², nature préservée, environnement privilégié.Une propriété idéale pour une grande famille, un projet d'accueil haut de gamme ou une activité touristique.Visite privée sur demande.________________________________________ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Dominique NAVALS SCAMANDRO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952007

détails du bien

Franimo nr:	#7328249
reference :	340933929417
departement :	Gers
proche :	Miramont-d'Astarac
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	341 m2
surface du terrain :	13141 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	239
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Navals scamandro

agent immobilier :	Capifrance Navals scamandro
nom :	Dominique Navals scamandro
adressse :	32300 Viozan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Navals scamandro

frais estimés de ce bien à Miramont-d'Astarac (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).