maison à vendre Mirande, Gers

COUP DE CŒUR – AU CŒUR DE MIRANDE, TOUT À PIED avec jardin !Idéalement située en plein cœur de MIRANDE, à seulement 1 minutes à pied des commerces, services et de la place de Mirande, cette magnifique demeure entièrement rénovée il y a un an développe 334 m² habitables, auxquels s'ajoutent 114 m² aménageables.Dès l'entrée, le charme opère : beaux volumes, cachet de l'ancien et superbe escalier d'époque donnent à cette maison une véritable personnalité.Elle offre deux spacieux séjours de 40 et 46 m², dont l'un ouvert sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec accès extérieur, une belle salle à manger de 21 m² ainsi que 5 grandes chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle de bains et WC.L'un de ses véritables atouts réside dans sa configuration et sa circulation particulièrement bien pensées. Grâce à ses deux escaliers, les espaces peuvent facilement être organisés de manière indépendante tout en préservant l'intimité de chacun.Une disposition idéale pour une grande maison familiale, mais aussi pour une profession libérale ou une activité de chambres d'hôtes, avec la possibilité de conserver de véritables espaces privatifs.Côté prestations : assainissement conforme, électricité aux normes, façades refaites, insert à bois, chauffage au gaz de ville, stores électriques, cuisine neuve, nombreux dressings...Ses plus : Emplacement privilégié en plein cœur de Mirande : tous les commerces et commodités à 2 minutes à pied 334 m² habitables + 114 m² aménageables 5 grandes chambres Deux escaliers, idéals pour différencier espaces privés et professionnels Agréable jardin avec coin barbecue en plein centreville Fort potentiel pour chambres d'hôtes ou profession libérale Située à 25 mn de la Ville d'AuchPossibilité d'acquérir un garage plus espace de stockage à proximité en supplément.Une demeure de caractère rare par ses volumes, son potentiel et son emplacement où tout se fait à pied ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969926