maison à vendre Monclar, Gers

€ 215.000

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Venez découvrir cette maison de plain pied de 110 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3597 m².Une entrée avec placard vous mènera vers une belle pièce de vie de36m² environ très lumineuse grâce à ses deux portes fenêtres, et à une cuisine ouverte entièrement équipée.De part et d'autre du couloir, vous trouverez 3 chambres avec placard de 11m², 10 m² et 9 m², une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.Pour compléter ce bien de qualité, vous pourrez profiter d'une 4eme chambre aménagée dans le garage avec une grande salle d'eau attenante.Maison située dans une petite résidence de 4 habitations, avec portail électrique et interphone.Son grand terrain plat pourra accueillir une éventuelle piscine et vous permettra ainsi de profiter au mieux du calme et du soleil.La maison est occupée et louée pour 3 ans à 700€/mois. Bon investissement.N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrircette charmante villa sans aucun travaux à réaliser. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834040)

détails du bien

Franimo nr:	#6736488
reference :	340934834407
departement :	Gers
proche :	Monclar
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	3597 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Breant

agent immobilier :	Capifrance Breant
nom :	Delphine Breant
adressse :	32150 Laree France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Breant

frais estimés de ce bien à Monclar (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).