maison à vendre Montégut-Arros, Gers

€ 214.000

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Proche de Villecomtal sur Arros, au carrefour du Gers et des Hautes Pyrénées, sa situation est idéale près de Marciac, Auch et Tarbes. Posée sur un mamelon accessible par un chemin privé qui l'isole des routes, la vue vers les Pyrénées, son ensoleillement, le calme vous raviront. Le terrain de 6795M2 est très bien réparti autour de la maison. Vous profiterez de terrain d'agrément planté d'arbres fruitiers, d'y faire un potager, d'avoir des animaux.La maison, équipée par une pompe à chaleur neuve et garantie (valeur 24000€) et isolée en combles va nécessiter des travaux d'aménagement comme l'isolation des murs, fenêtres, électricité, sanitaire et décoration. Le bâti est sain, le cachet est authentique, votre investissement sera récompensé. Les possibilités d'aménagement et agrandissement sont nombreuses. Le terrain est piscinable, l'assainissement est aux normes. Taxe foncière 490€.Venez visiter cette belle demeure et réaliser votre rêve. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838339)

détails du bien

Franimo nr:	#6755571
reference :	340931706503
departement :	Gers
proche :	Montégut-Arros
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	6795 m2
prix :	€ 214.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	260
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Huerta

agent immobilier :	Capifrance Huerta
nom :	Huerta
adressse :	65000 Tarbes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Huerta

frais estimés de ce bien à Montégut-Arros (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.217
Taxe foncière Estimation	Entre € 428 et € 1.498
Taxe habitation Estimation	Entre € 428 et € 1.070
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).