maison à vendre Montréal, Gers

€ 294.500

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Nichée au cœur de la campagne, cette charmante maison de 200m² s'étend sur un terrain de 1800m², rénovée avec un souci du détail à partir d'une ancienne maison de garde-barrière, vous offre un havre de paix absolu. Ses principaux atouts, une spacieuse terrasse et une grande piscine, offrent une vue imprenable sur les champs et les bois environnants, créant une atmosphère de tranquillité incomparable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une entrée accueillante de 8m².Un salon spacieux de 32m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis.Une cuisine lumineuse de 23m².Un cellier/buanderie pratique de 10m².Une chambre supplémentaire de 18m², comprenant une salle d'eau, est attenante à la maison, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente.À l'étage, vous trouverez :Une chambre principale de 20m² attenante à une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau.Trois autres chambres, de 10 à 14m² chacune.Une salle d'eau.Un WC.Une véranda lumineuse de 20m² vous invite à profiter de la vue sur la nature environnante en toute saison.Une dépendance de 65m² est également disponible, offrant un espace supplémentaire idéal pour un atelier ou pour répondre à divers besoins.Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible dans les chambres, le salon et la cuisine, ainsi qu'un poêle à bois, garantissant votre confort tout au long de l'année. Par ailleurs, l'isolation de la toiture a été récemment réalisée.De plus, le liner de la piscine a été remplacé en 2022.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, loin du tumulte de la vie urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851529)

détails du bien

Franimo nr:	#6846355
reference :	340939785598
departement :	Gers
proche :	Montréal
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	202 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 294.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mahiaoui

agent immobilier :	Capifrance Mahiaoui
nom :	Océane Mahiaoui
adressse :	32330 Gondrin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mahiaoui

frais estimés de ce bien à Montréal (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.755
Taxe foncière Estimation	Entre € 589 et € 2.062
Taxe habitation Estimation	Entre € 589 et € 1.472,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).