Maison de ville T6 de 155 m² avec jardin, piscine hors sol et garage – Au cœur de PavieAu cœur du charmant village de Pavie, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de ville traversante offrant 155 m² habitables avec une surface totale de plus de 170 m² sur un terrain de 532 m², entièrement clôturée par de magnifiques murs anciens en pierre, bien entretenus.Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Lumineuse, chaleureuse et soigneusement décorée, elle vous séduira dès les premiers instants.Ici, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'une qualité de vie privilégiée.Les extérieursÀ l'abri des regards, le jardin est une véritable parenthèse de sérénité. Pelouse soignée, terrasse en bois, piscine hors sol, potager avec un puits , cabane de jardin et poulailler composent un extérieur propice aux moments de partage en famille ou entre amis.Depuis la maison, la vue dégagée sur le clocher de l'église rappelle tout le charme et l'authenticité de la vie de village. Au fil des saisons, cet environnement paisible offre un cadre de vie rare, où calme et convivialité se conjuguent au quotidien.Au rezdechausséeLe porche protège une porte d'entrée récente qui ouvre sur une entrée spacieuse avec cage d'escalier.Ce niveau comprend :une belle suite parentaleun dressing attenantune spacieuse salle d'eauun WC indépendant proche de l'entréeune grande buanderie (évier) donne sr la petite vérandaune petite véranda, idéale pour un bureau, un atelier ou un coin lecture face au jardin.À l'étageL'espace de vie, baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement meublée avec des meubles de fabrication française de belle qualité, ouverte sur un vaste séjour de plus de 40 m² réunissant salon et salle à manger.L'ancienne terrasse a été transformée en une véritable pièce de vie grâce à de grandes baies vitrées. Elle se prolonge par un superbe balcon en bois d'environ 21 m², réalisé cette année, offrant un agréable espace pour partager un repas, prendre un café au soleil ou admirer les toits du village et le clocher. Un escalier extérieur permettra un accès direct au jardin.L'étage comprend également :deux chambresune salle d'eau lumineuseun WC suspendu indépendant.Informations complémentairesMaison raccordée à la fibre.Toiture entièrement refaite en 2022.Isolation des combles en laine de roche.Radiateurs électriques à inertie sèche (2025).Poêle à granules (2025)Peintures récentes.Cumulus électrique (2025).Raccordement au toutàl'égout.Garage de 18 m² avec porte motorisée en PVC imitation bois.Décoration soignée et rénovations réalisées sur la quasitotalité de la maison.Taxe foncière : 1 300 € environ.Cette maison familiale conjugue le charme d'un village vivant, la proximité immédiate des services et le confort d'une rénovation de qualité. Son jardin intimiste, sa piscine hors sol, ses espaces lumineux et sa vue sur le clocher de l'église en font un lieu où il fait bon vivre, dans une atmosphère paisible et chaleureuse. Un véritable cocon pour ceux qui recherchent une maison pratique tout en gardant beaucoup de charme , au cœur d'un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) MarieEdithe CASTERA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961202
