maison à vendre Plaisance, Gers

€ 99.800

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Ancien paréage, CHALEUREUSE MAISON du XVIIIs de 94m2, immédiatement habitable avec une belle TERRASSE, dominante sur rivière et cave. Un endroit ressource, cocooning pour personne seule, famille...à l'entrée du village.Le solide bâti distribue une piece de vie cheminée se prolongeant sur la terrasse couverte, cuisine équipée, chambre avec mezzanine, buanderie. A l'étage: deux chambres et une salle de bains.Les éléments authentiques sont préservés: placards en pitchpin, cheminées, meurtrière, escalier gascon balancé, encadrement en pierres gréseuses, génoise.La terrasse est un vrai lieu de vie, apaisante, avec une garde-corps ouvragé, adaptée pour partager les vins locaux, armagnacs et quelques victuailles rappelant que le Gers nous accueille pour retrouver un certain art de vivre, simple et sécurisant, où cultures et culture se cotoyent aisément.Commerces, écoles, restaurant, marché, médecins, cinéma à 3 minutes, Nogaro à 12 minutes, festival de Jazz à Marciac 15 minutes...Les diagnostiques seront bientôt disponiblesInformations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850481)

détails du bien

Franimo nr:	#6849175
reference :	340935863313
departement :	Gers
proche :	Plaisance
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	40 m2
prix :	€ 99.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Trinel

agent immobilier :	Capifrance Trinel
nom :	Trinel
adressse :	32410 Castera Verduzan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Trinel

frais estimés de ce bien à Plaisance (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.360
Taxe foncière Estimation	Entre € 200 et € 699
Taxe habitation Estimation	Entre € 199,60 et € 499
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).