maison à vendre Plaisance, Gers

Au cœur de PlaisanceduGers, cette MAISON DE CHARMEavec jardin clos, garage, atelier, un cadre de vie paisible préservant l'intimité, tout en bénéficiant de tous les services accessibles à pied !Le solide bâti distribue trois chambres dont deux au rezdechaussée, d'un séjour lumineux d'environ 30 m², d'une grande cuisine de 17 m², d'une salle de bain, une salle d'eau, dressing et nombreux rangements.Un véritable atout : une partie attenante déjà aménagée en T2 duplex d'environ 44 m². Il ne reste plus qu'à y créer une cuisine pour le rendre totalement indépendant. Idéal pour un projet locatif, accueillir un proche ou développer une activité complémentaire.Le jardin particulièrement agréable propice à la détente. Le murmure du ruisseau à proximité vient parfaire ce cadre de vie rare et apaisant.Le bien dispose également de plusieurs dépendances :Un abri de jardin de 9 m²Un appentis de 23 m²Un garage de 21,5 m²Construite autour de 1900 et rénovée dans les années 80 avec des matériaux de qualité, cette maison est aujourd'hui en très bon état général. Le chauffage est assuré par un accumulateur électrique ainsi qu'une cheminée à bois, apportant confort et convivialité.Un bien rare sur le secteur, alliant charme, potentiel et qualité de vie.Associations sportives et culturelles, cinema, commerces, medecins, vétérinaire ....Aeroports tgv Tarbes et PauInformations et visites aupres de valerie trinel 06.34.42.16.07 et laurent descoubet 06.72.99.54.94 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950239