maison à vendre Plaisance, Gers

€ 69.000

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EXCLUSIVITÉ – BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION À PLAISANCEDUGERSVous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel ? Cette maison située au centre de PlaisanceduGers , au calme, représente une belle opportunité pour les investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer un bien à leur image.Implantée sur un terrain clos de 1 569 m², cla maison en pierres dispose de 120m2 habitables dont plus de 60 m² au sol .Entièrement mise à nu à l'intérieur, la maison constitue une véritable page blanche pour votre projet. Les murs en pierres sont en bon état, tout comme la charpente et la toiture, offrant une base saine pour les travaux à entreprendre.Une pompe à chaleur est déjà installée ; il restera à réaliser l'installation du système de chauffage ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs. La rénovation des menuiseries extérieures est également à prévoir.La maison comprend également : Une véranda d'environ 15 m² Un abri attenant d'environ 15 m² Des dépendances attenantes totalisant environ 29 m² Divers matériaux laissés sur place, dont un escalier et le portail d'entrée à installer Autre atout intéressant : sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, une division parcellaire pourrait être envisagée afin de détacher un terrain pour construire à l'arrière de la propriété, offrant ainsi une perspective de valorisation supplémentaire.Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel à Plaisance où il fait bon vivre :Commerces, écoles, médecins, associations10 min de Marciac , 30 min de Tarbes et aire sur l Adour Informations et visites auprès de Valérie Trinel au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) et Laurent Descoubet au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960749

détails du bien

Franimo nr:	#7369690
reference :	340937130300
departement :	Gers
proche :	Plaisance
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1569 m2
prix :	€ 69.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	227
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Descoubet

agent immobilier :	Capifrance Descoubet
nom :	Laurent Descoubet
adressse :	32400 Riscle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Descoubet

frais estimés de ce bien à Plaisance (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.241
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 138 et € 483
Taxe habitation Estimation	Entre € 138 et € 345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).