maison à vendre Plaisance, Gers

€ 179.000

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Belle MAISON DE CAMPAGNE XIXs, lumineuse, SANS TRAVAUX, SANS VIS A VIS, 115m2 environ (extensible selon dernier PLUI) sur un joli jardin de 2200m2 clos et paysagé .Bon DPE classé en C, une petite taxe foncière de seulement 430e.........! Proche de Marciac, Plaisance et Maubourguet.La maison se compose d'une pièce de vie de 33m2 avec une cheminéeinsert et pompe à chaleur reversible . La cuisine donne sur la terrasse sud avec store banne récent, salle d'eau, trois chambres à l'étage et un palier à usage de bureau.Un atelier et un garage à motos .L'assainissement est aux normes par microstation récente, double vitrage, toiture révisée.Le jardin est clos, plat, paysager avec arbres fruitiers, potager, mimosa, abri de jardin .Le portail électrifié neuf, permet de conserver votre intimité. La piscine horssol mérite une petite renovation, le petit bac à poissons agrémente. C 'est une ambiance cocooning.L'entretien raisonné permet de profiter de ce lieu en résidence secondaire ou principale.Dans la zone AOP Armagnac, les activités culturelles, sportives, commerciales, écoles et collège, festival de Jazz in Marciac, lacs, médecins et autres, marchés hebdomadaires..4 minutes en voiture de Plaisance et Marciac, 8min Maubourguet.Un excellent rapport qualitéprix... à découvrir pour primoaccédant, retraités, petite famille souhaitant profiter de la qualité de vie et la convivialité du Gers.Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970735

détails du bien

Franimo nr:	#7416802
reference :	340932145604
departement :	Gers
proche :	Plaisance
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	2200 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	158
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Trinel

agent immobilier :	Capifrance Trinel
nom :	Trinel
adressse :	32410 Castera Verduzan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Trinel

frais estimés de ce bien à Plaisance (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).