maison à vendre Pouydraguin, Gers

€ 65.500

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Ancienne ferme à rénover de 6 pièces avec potentiel d'aménagement pour donner vie à une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte, située à 8 minutes des commerces et services.Construite sur deux niveaux, elle développe environ 150 m² habitables, à restaurer entièrement.La propriété comprend également une étable attenante ainsi qu'un hangar, idéals pour du stockage ou un projet professionnel.Implantée sur un terrain de 7800 m² actuellement en friche mais avec de beaux arbres, la propriété bénéficie d'un emplacement dominant sur les crêtes, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et un cadre naturel très paisible.Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection prioritaire de la toiture mais le charme des lieux en font une opportunité pour les passionnés de rénovation.Cette fermette offre une belle opportunité de valorisation après rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954580

détails du bien

Franimo nr:	#7392561
reference :	340938683764
departement :	Gers
proche :	Pouydraguin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	7800 m2
prix :	€ 65.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Beaufey

agent immobilier :	Capifrance Beaufey
nom :	Sonia Beaufey
adressse :	32190 Vic Fezensac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Beaufey

frais estimés de ce bien à Pouydraguin (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.000
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 131 et € 459
Taxe habitation Estimation	Entre € 131 et € 327,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).