maison à vendre Réans, Gers

À seulement 5 minutes d'Eauze, cette belle propriété de caractère de 1901, d'environ 220 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable au cœur de la campagne gersoise, tout en restant proche de toutes les commodités.Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ un hectare, elle offre un cadre de vie verdoyant propice aux beaux jours en famille ou entre amis.La maison, répartie sur deux niveaux, séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.Le rezdechaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau à réaménagée, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau et qu'un cellier.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, un dressing, ainsi qu'un second WC, une salle d'eau avec baignoire d'angle offrant un espace parfaitement adapté à une grande famille.Une importante dépendance d'environ 200 m² vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage, le bricolage, l'accueil de véhicules ou encore la réalisation de projets professionnels et de loisirs.Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage PVC, bonne isolation, assainissement conforme aux normes, chauffage assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert bois dans la pièce de vie et un poêle à bois dans la cuisine.Un barbecue, un joli balcon/terrasse, une petite véranda, un puit, et une dépendance de 200m² environ avec une toiture neuve, ce sont des atouts non négligeables.Ce bien rare offre de l'espace, du confort et de la plénitude.Il est idéal pour profiter de la douceur de vivre proche de la nature gersoise tout en restant à proximité des commerces locaux.À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960560