maison à vendre Réans, Gers

EXCLUSIVITE ! Laissezvous séduire par cette agréable maison de plainpied construite en 1980, offrant un cadre de vie et un bel environnement, à seulement 5 minutes d'EAUZE et 10 minutes de CAZAUBONBARBOTAN LES THERMES.Dès l'extérieur, vous apprécierez sa grande terrasse carrelée qui s'étend sur toute la longueur de la maison, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou recevoir vos amis.Implantée sur un terrain arboré de 5 926 m², la propriété offre un bel espace de verdure, propice aux amoureux de nature.À l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, avec notamment l'insert à bois. Les ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un insert, et bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques.Un autre avantage appréciable : son soussol intégral, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Vous y trouverez notamment un espace cave, un coin buanderie ainsi qu'un espace pouvant être fermé et transformé selon vos besoins en chambre parentale, chambre d'amis ou bureau pour une activité professionnelle libérale.La maison dispose également d'un assainissement individuel par fosse septique.Les atouts de cette propriété : Maison de plainpied Grande terrasse longeant toute la maison Terrain arboré de 5 926 m² Pompe à chaleur et insert DPE : C Soussol intégral Potentiel d'aménagement supplémentaire Environnement verdoyant et agréableContactezmoi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )