maison à vendre Riscle, Gers

Cette belle demeure offre une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'investissements dans l'hébergement touristique, avec la possibilité de mettre en location des chambres d'hôtes et un gîte indépendant. Les pièces spacieuses et judicieusement agencées créent également un cadre idéal pour une grande famille ou des rassemblements familiaux.L'intérieur de la maison a été méticuleusement rénové, alliant raffinement et qualité. Les vastes espaces de vie comprennent un salon généreux, une salle à manger de 37m2 dotée d'une cheminée, et une cuisine entièrement équipée. La résidence principale dispose de 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative.Le gîte indépendant, avec son accès exclusif à la piscine, propose deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une pièce à vivre avec cuisine équipée.L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant, avec un jardin d'environ 730m² agrémenté de charmantes plantations et de terrasses. La piscine de 11,5mx5m constitue un havre de fraîcheur estivale, tandis qu'une terrasse d'été équipée d'un espace grillade invite à profiter pleinement des jours ensoleillés.Pour finir, un garage spacieux attenant peut abriter jusqu'à 3 véhicules, offrant un espace de rangement supplémentaire. La sécurité et la sérénité sont assurées par le portail motorisé.En résumé, cette maison de village rénovée offre un cadre idyllique pour une grande demeure familiale, des réunions familiales, ou une activité d'hébergement touristique avec chambres d'hôtes et gîte. Sa position centrale dans un village attractif, sa proximité des commodités, écoles, services de santé, ainsi que des principales attractions touristiques de la région, telles que les vignobles du Madiran, les festivals de jazz à Marciac, et les circuits automobiles à Nogaro, en font une opportunité remarquable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,12% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846780)