maison à vendre Riscle, Gers

€ 48.500

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À VENDRE – BÂTIMENT À FORT POTENTIEL EN CENTREVILLE DE RISCLE Riscle – Centreville, proche de toutes les commoditésAnciennement composé de deux logements destinés au personnel de l'école, ce bâtiment offre environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec deux entrées indépendantes. Un beau potentiel pour différents projets : Création de deux logements indépendants pour un projet locatif Résidence principale pour une grande famille Projet parents / enfants avec des espaces de vie indépendants Projet d'investissement avec possibilité de créer plusieurs logementsLe bien dispose également d'un grenier d'environ 80 m² supplémentaires, offrant encore de belles possibilités d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Le tout est implanté sur une parcelle de près de 400 m², en plein cœur de Riscle. Travaux à prévoir : couverture, électricité, isolation, menuiseries et décoration.Ces travaux permettent également de repenser entièrement l'agencement et d'adapter le bâtiment au projet de l'acquéreur. Environ 160 m² habitables + 80 m² de grenier aménageable potentiel 2 entrées indépendantes Terrain de près de 400 m² Centreville de Riscle Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour une famille à la recherche d'un projet avec du potentiel. Pour plus de renseignements ou organiser une visite :Laurent Descoubet – Conseiller immobilier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964569

détails du bien

Franimo nr:	#7411355
reference :	340935622479
departement :	Gers
proche :	Riscle
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	355 m2
prix :	€ 48.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	304
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Descoubet

agent immobilier :	Capifrance Descoubet
nom :	Laurent Descoubet
adressse :	32400 Riscle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Descoubet

frais estimés de ce bien à Riscle (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.830
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 97 et € 340
Taxe habitation Estimation	Entre € 97 et € 242,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).