maison à vendre Saint-Mézard, Gers

€ 108.500

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Envie de calme, d'authenticité et de charme ? Cette jolie maison en pierre blonde du Gers située à SaintMézard, proche de Lectoure, et 20mn d'Agen, est une vraie parenthèse de douceur au cœur du Gers.D'un côté, la place de l'église et l'ambiance et la tranquilité d'un petit village gascon. De l'autre, une très belle vue sur les vallons et la nature, à admirer depuis la terrasse avec barbecue, ou/et de la chambre.Dès l'entrée, le charme opère, une ambiance cosy, un salon cocooning avec insert bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau et wc et une pièce de vie ouverte sur la terrasse et la vueÀ l'étage : une chambre de 10 m² qui donne sur la petite place de l'église, une seconde pièce de 6,5 m² avec placards (bureau, chambre d'appoint…), une salle de bains + WC séparés. Vous avez aussi un garage en soussol pour un véhicule ou/et un atelier.Maison en bon état, habitable immédiatement : toutàl'égout, fibre installée, taxe foncière attractive de 422 €Maison de village idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un piedàterre plein de charme en Gascogne.Un petit refuge chaleureux, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7316904
reference :	830038656428
departement :	Gers
proche :	Saint-Mézard
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	20 m2
prix :	€ 108.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gazaupouy - San Martino

agent immobilier :	Optimhome Gazaupouy - San Martino
nom :	David San Martino
adressse :	32480 Gazaupouy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gazaupouy - San Martino

frais estimés de ce bien à Saint-Mézard (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.958
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 217 et € 760
Taxe habitation Estimation	Entre € 217 et € 542,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).