maison à vendre Valence-sur-Baïse, Gers

Maison rénovée avec gîteSituée à ValencesurBaïse, cette maison rénovée avec soin développe 230 m² habitables sur deux niveaux et repose sur un terrain de 780 m².Le premier niveau offre une grande entrée, un salon lumineux de 30 m² avec poêle à granulés, une salle à manger de 18 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un balcon exposés plein sud, trois chambres spacieuses (14 à 17 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Deux chambres bénéficient d'un accès direct au balcon.Le soussol est aménagé en gîte avec entrée indépendante. Il comprend un salon de 30 m² (4 couchages), une cuisine ouverte de 17 m² avec accès à une terrasse privative, deux chambres (2 couchages chacune), une salle d'eau et un WC séparé, pour un total de 8 couchages. Ce logement est prêt à être loué, à la semaine ou au mois, et représente une opportunité intéressante, notamment grâce à la proximité de la station thermale de CastéraVerduzan.Un second soussol, en dessous, reste aménageable selon vos projets...Informations complémentaires :– Surface habitable totale : 230 m²– Terrain : 780 m²– Garage– Terrasse et balcon exposés plein sud– Soussol aménagé en gîte (8 couchages)– Isolation toiture et sol réalisée en 2019– Menuiseries PVC double vitrage (2019)– Volets roulants (2019)– Poêle à granulés récent + chauffage central au fioul– Possibilité de vente meubléeCette maison allie confort de vie et potentiel locatif immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958091