maison à vendre Vergoignan, Gers

€ 71.900

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VERGOIGNAN – Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissementDécouvrez cette maison ancienne d'environ 76 m² habitables, située en bord de route, offrant une configuration fonctionnelle avec deux chambres, un soussol, des combles et une petite cour à l'arrière.En bon état général, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un primoaccédant, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un bien à prix accessible avec un potentiel d'aménagement. Composition de la maison* Surface habitable d'environ 76 m²* 2 chambres : une de 9 m² et une de 14,7 m²* Salle d'eau* WC séparés* Cuisine* Pièce de vie* Buanderie d'environ 10 m²* Soussol* Combles* Petit terrain à l'arrière Caractéristiques et travaux à prévoirCette maison ancienne, rénovée dans les années 6070, conserve certains éléments de caractère, notamment plusieurs murs en pierre et poutres.Le bien présente un très bon état général. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment concernant l'installation d'un système de chauffage.Selon vos besoins et votre budget, différentes solutions pourront être envisagées, telles qu'une climatisation réversible, un poêle à bois/ granulés ou simplement des radiateurs électrique. Les atouts Prix accessible Maison en bon état général 2 chambres Soussol et combles Murs en pierre / poutres Petite cour à l'arrière Potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat Proche Aire sur Adour et Nogaro assainissement récent (2022) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Une opportunité à découvrir à Vergoignan !Vous recherchez une maison accessible, fonctionnelle et offrant des possibilités d'évolution ? Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Laurent Descoubet – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,62% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969297

détails du bien

Franimo nr:	#7416823
reference :	340938377437
departement :	Gers
proche :	Vergoignan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	130 m2
prix :	€ 71.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Descoubet

agent immobilier :	Capifrance Descoubet
nom :	Laurent Descoubet
adressse :	32400 Riscle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Descoubet

frais estimés de ce bien à Vergoignan (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.440
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 144 et € 503
Taxe habitation Estimation	Entre € 143,80 et € 359,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).