maison à vendre Ambès, Gironde

€ 147.150

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En exclusivité!Venez découvrir cette spacieuse maison familiale qui n'attend plus que quelques travaux pour briller!Une réelle opportunité à tout petit prix!Elle a énormément d'atouts: secteur très calme et reposant, tout en étant proche de Bordeaux.(10 minutes de Ste Eulalie)Cette maison est très spacieuse avec ses 164m², elle est composée au rez de chaussée:d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, d'une buanderie, d'un wc.A l'étage: une immense mezzanine de 29 m² qui peut être transformée en deux chambres supplémentaires, dressing de 7 m², 3 chambres avec de belles dimensions, salle de bain communicante entre deux chambres.Autres atouts:Jardin joliment arboré et entièrement closAtelier (ou garage) avec eau et électricitéaucun vis à visdouble vitrage avec huisserie récentefibre optiquenombreux stationnement dans la parcelleAppelez moi vite pour la découvrir ou pour tous renseignements complémentaires.Je suis disponible 7/7 jours, visite en visio possible.Gwladys Misslin ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Honoraires déjà inclus dans le prix de vente) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955110

détails du bien

Franimo nr:	#7347924
reference :	340937669108
departement :	Gironde
proche :	Ambès
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	940 m2
prix :	€ 147.150

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Misslin

agent immobilier :	Capifrance Misslin
nom :	Gwladys Misslin
adressse :	33620 Cubnezais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Misslin

frais estimés de ce bien à Ambès (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.617
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 294 et € 1.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 294,30 et € 735,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).