maison à vendre Andernos-les-Bains, Gironde

€ 659.200

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

C'est à Andernos, à moins de 2kms des jolies plages de sable fin, des commerces, écoles, restaurants, etc. que se trouve cette maison familiale par excellence de 195 m². En effet, petits et grands vont trouver bonheur grâce à une pièce de vie ultra lumineuse avec sa cheminée, ses 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle-de-bain, une suite parentale et autre chambre à l'étage, un bureau (ou chambre supplémentaire).Le printemps est là, il sera bientôt l'heure de découvrir la piscine et créer tous ensemble des souvenirs ancrés dans la mémoire jusqu'au bout du coucher de soleil, juste magnifique depuis la terrasse de 80m² : Projection assurée...J'ajoute le puits et 2 garages.Sachez enfin que la configuration de cette maison promet un rendement maximal via la location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851454)

détails du bien

Franimo nr:	#6837691
reference :	340935305773
departement :	Gironde
proche :	Andernos-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	195 m2
surface du terrain :	993 m2
prix :	€ 659.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Muchiut

agent immobilier :	Capifrance Muchiut
nom :	Nicole Muchiut
adressse :	47320 Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Muchiut

frais estimés de ce bien à Andernos-les-Bains (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.318 et € 4.614
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.318,40 et € 3.296
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).