maison à vendre Anglade, Gironde

€ 249.960

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À Anglade, à proximité du centreville et des écoles, découvrez cette maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant confort moderne, beaux volumes et excellente performance énergétique.Une maison pensée pour le quotidien :Un salon lumineux aux beaux volumesUne cuisine équipée moderne ouverte sur une grande véranda de 44m² avec poêle à granulés, utilisable toute l'année.3 chambres spacieusesDes extérieurs qui font la différence :La véranda s'ouvre sur une grande terrasse avec pergola donnant sur un jardin paysagé sans visàvis direct.Vous profiterez également :D'une cuisine d'étéD'un terrain de 2 400 m²D'un double garageDe deux cabanons de rangementDes équipements performants pour réduire les dépenses :DPE classé BChauffage économique et performantInstallation photovoltaïque permettant une quasiautoconsommation et une forte réduction des factures d'électricitéUne maison complète, rénovée avec soin, qui associe confort, espace extérieur et économies d'énergie. Contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Visite virtuelle disponible sur demandeJe serai ravi de vous faire découvrir ce bien coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974174

détails du bien

Franimo nr:	#7427981
reference :	340933735449
departement :	Gironde
proche :	Anglade
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	2384 m2
prix :	€ 249.960

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	89
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Anglade (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.691
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,92 et € 1.249,80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).