maison à vendre Arcachon, Gironde

€ 990.000

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Arcachon – Quartier SaintFerdinand : maison de ville aux multiples possibilitésIdéalement située dans le très recherché quartier de SaintFerdinand à Arcachon, cette maison de ville pleine de potentiel séduira aussi bien une famille qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation.Édifiée sur 3 niveaux, elle offre aujourd'hui une configuration permettant plusieurs projets de vie.Le rezdechaussée, ancienne boutique, peut être transformé selon vos besoins : espace indépendant pour une activité libérale ou commerciale, logement locatif, suite parentale ou encore extension de l'habitation principale.Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.L'ensemble bénéficie également d'un soussol avec cave, offrant un espace de stockage appréciable.À l'extérieur, un charmant patio d'environ 37 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.Un garage ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire complètent ce bien rare sur le secteur.Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, de la plage et à quelques minutes de la gare.Une adresse recherchée et un fort potentiel pour cette maison aux nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955503

détails du bien

Franimo nr:	#7347424
reference :	340935731786
departement :	Gironde
proche :	Arcachon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	162 m2
prix :	€ 990.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Carrere

agent immobilier :	Capifrance Carrere
nom :	Cyrille Carrere
adressse :	33470 Gujan Mestras France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Carrere

frais estimés de ce bien à Arcachon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 69.606
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.980 et € 6.930
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.980 et € 4.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).