maison à vendre Arès, Gironde

€ 750.000

  •  à vendre maison Arès Gironde 11 / 1

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À arès, dans un environnement résidentiel agréable, découez cee via contemporaine de plainpied aevée en 2024, développant 158 m² habitables sur une paee de 872 m².dès l'enée, la maison séduit par ses volumes paiculièrement généreux et sa luminosité. la pièce de vie d'environ 78 m² réunit séjour et cuisine dans un vaste espace convivial, largement ouve sur l'extérieur.la paie nuit se compose de 4 ambres, dont une véritable suite parentale de plus de 34 m² comprenant un double dressing, une sae d'eau, des wc privatifs ainsi qu'un aès à sa propre teasse.les ois aues ambres offrent de beaux volumes permeant d'aueiir famie, enfants, invités ou espace de téléavail.À l'extérieur, la maison se prolonge par une superbe teasse d'environ 110 m², au c ur d'une paee de 872 m².le teain est piscinable. les aentes réseaux ont d'ores et déjà été prévues pour permere l'instaation future d'une piscine et d'un pool house, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de finaliser facilement leur espace extérieur selon leurs envies.un garage complète l'ensemble.aevée en 2024 et assée dpe a, cee via associe ahiteure contemporaine, confo moderne, exceente performance énergétique et volumes rarement proposés sur le seeur.les points fos :o via récente de plainpiedo 158 m² habitableso teain de 872 m²o teain piscinableo aentes réseaux déjà prévues pour une future piscine et un pool houseo pièce de vie d'environ 78 m²o 4 ambreso suite parentale de plus de 34 m²o double dressingo sae d'eau et wc privatifso teasse privative pour la suite parentaleo grande teasse d'environ 110 m²o garageo consuion 2024o dpe ao environnement résidentiel à arèso cadre de vie privilégié ene bassin, forêt et pistes cyablesune maison aux volumes rares, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire sur le bassin d'aaon.prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) e haimentions légales :les éléments réglementaires et les caes de risques associés à ce bien sont consuables sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) les données publiées dans cee annonce proviennent de soues tiees et sont ansmises à tie informatif sans valeur conauee. l'éditeur déine toute responsabilité en cas de modification uérieure des éléments fournis. annonce diffusée par zefir.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7435571
reference : 7e1-4644-8878-3b76f9
departement : Gironde
proche : Arès
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 157 m2
surface du terrain : 834 m2
prix : € 750.000

consommation énergétique

≤ 70A
56
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier : Vesta
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Arès (Gironde)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 53.094
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.500 et € 5.250
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.500 et € 3.750
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Arès, Gironde, référence: 7e1-4644-8878-3b76f9

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