maison à vendre Artigues-près-Bordeaux, Gironde

€ 452.000

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Sur une parcelle de plus de 900 m² piscinable, venez découvrir cette maison très facile d’entretien grâce à ses menuiseries en pvc et aluminium.Vous serez séduits par :- Son grand séjour-salon avec insert- Sa cuisine attenante entièrement équipée et son cellier- Ses trois chambres dont deux avec placard- Sa salle d’eau- Son grand garage avec espace buanderie comprenant un wc accessible par l’extérieur- Son immense véranda chauffée et climatisée- Sa terrasse orientée à l’est pour des petits déjeuners ensoleillésLa maison est équipée d’un adoucisseur d’eau, d’un SPA pour vos moments de détente et d’un grand espace parking en enrobé pour votre confort.Le bien se situe à quelques pas des commodités (commerces, écoles, bus…) et saura accueillir une famille ou bien une profession libérale en apportant quelques aménagements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6862793
reference :	830030439324
departement :	Gironde
proche :	Artigues-près-Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	926 m2
prix :	€ 452.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Floirac - Vielet

agent immobilier :	Optimhome Floirac - Vielet
nom :	Vincent Vielet
adressse :	33270 Floirac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Floirac - Vielet

frais estimés de ce bien à Artigues-près-Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.591
Taxe foncière Estimation	Entre € 904 et € 3.164
Taxe habitation Estimation	Entre € 904 et € 2.260
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).