maison à vendre Aubie-et-Espessas, Gironde

€ 154.352

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Située à AUBIE ET ESPESSAS à 7 km de Saint-André-de-Cubzac, 3 km de l'autoroute A10 et 3 km du parc industriel et commercial LA GAROSSE, venez découvrir cette maison en pierre de plain-pied sans vis à vis avec vue sur la campagne et les vignes. L'école primaire et les services publics sont à 400 mètres.Le bien est constitué de 2 parcelles non attenantes.- Une maison comprenant un séjour, un salon, une cuisine équipée et fermée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le jardin et la terrasse exposés ouest agrémentent cette petite maison ancienne.- Un garage et un atelier avec jardin.Que ce soit pour une résidence principale ou une location venez voir tout le potentiel de cette maison qui demande à évoluer avec des nouveaux propriétaires.Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Magali GESLIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841735)

détails du bien

Franimo nr:	#6785872
reference :	340939753156
departement :	Gironde
proche :	Aubie-et-Espessas
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	506 m2
prix :	€ 154.352

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	256
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Geslin

agent immobilier :	Capifrance Geslin
nom :	Magali Geslin
adressse :	33600 Pessac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Geslin

frais estimés de ce bien à Aubie-et-Espessas (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.113
Taxe foncière Estimation	Entre € 309 et € 1.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 308,70 et € 771,76
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).