maison à vendre Audenge, Gironde

EXCLUSIVITÉDans un environnement agréable, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette belle maison récente répondant aux normes RT 2012, classée A en performance énergétique.D'une superficie d'environ 110 m², elle offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse et sa piscine chauffée, véritable invitation à la détente.L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétée par une seconde salle d'eau pour le confort de toute la famille.La cuisine, pratique et conviviale, bénéficie d'un cellier attenant facilitant le quotidien.Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible pour un bienêtre optimal en toutes saisons.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 960 m², parfaitement adapté aux moments de convivialité en famille ou entre amis.Les atouts :• Maison récente RT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Classe énergétique A• Environ 110 m² habitables• 4 chambres dont une avec salle d'eau privative• 2 salles d'eau• Cuisine avec cellier attenant• Vaste séjour lumineux• Chauffage au sol• Climatisation réversible• Belle terrasse• Piscine chauffée 8 X 4 au brome• Terrain clos de 960 m²• Portail électrique• Proximité commerces, écoles et transportsUne maison clé en main où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactezmoi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958676