maison à vendre Audenge, Gironde

EN EXCLUSIVITÉ À Audenge, découvrez cette jolie maison idéalement située, au calme, tout en bénéficiant d'une proximité des commerces, des écoles et des transports.D'une surface fonctionnelle, la maison se compose :Au rezdejardin :• une belle pièce de vie traversante et lumineuse ;• une cuisine ouverte ;• un WC indépendant.À l'étage :• trois chambres ;• une salle de bains ;• un WC indépendant.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 105 m², entièrement clos et agrémenté d'une jolie terrasse en bois. Sans visàvis, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur la forêt, offrant un cadre particulièrement paisible et agréable.Un garage attenant à la maison ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble.Autre atout : la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B & A.Elle prend place au sein d'une copropriété conviviale de 74 logements, dans un environnement agréable et résidentiel.Un bien agréable à vivre, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un piedàterre sur le Bassin d'Arcachon.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactezmoi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1162€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966514